[摘要] 通州房价的事情已经有了进一步详情，北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。那么具体这一政策的针对人群是那些
通州房价的事情已经有了进一步详情，北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。那么具体这一政策的针对人群是那些呢？
通州定位北京市 副 后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目 的现象。为打击哄抬房价现象，
什么人可以在通州买房呢
符合现 策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且 3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
什么人又不能在通州买房了呢
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
1.已拥有1套住房、无法提供在
通州区 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2.无法提供近3年在通州区连
续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
通州交税已成硬指标 严格实施购房政策
昨天22点，北京市住建委、通州区 发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定在通州实施更严格的商品住房限购政策，提高区域购房门槛。
新政于《通知》发布次日起执行，即8月15日起执行。
《通知》规定，在符合现行限购政策的基础上，满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买1套通州区商品住房（包括新建商品住房和二手房）：1.京籍无房户；2.已有1套住房的通州户籍居民家庭，需 通州3年（含）以上；3.已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税；4.在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
《通知》同时明确，已经拥有1套住房、无法提供在通州 满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。另外，无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不得购房。
商业住宅不受该政策影响。
另据了解，在《通知》实施前已在网上成功提交购房资格申请的购房人，不受新政影响。
官方曾表态严打哄抬房价，限购政策或惠及五类人群。
我爱我家市场研究 表示，虽然政策会重创目前的通州主流购房群体（无通州纳税和社保的外地人或 不在通州的本地外区人），但政策必然导致市场波动与洗牌，会反过来利好五类人群：
类人：通州 人群，尤其是通州单身青年。政策逼退大部分竞争者后，符合条件的人群成为受益者。
第二类人：通州企业。截至去年12月底，通州区共有企业57170户，企业数量位居全市郊区县名。可见，通州本地企业及其员工在政策赋予的“特权”下，购房余地会更大。
第三类人：通州租房人群。通州房价经过几轮上涨，积蓄了很多 性房产，每次市场利空窗口期，都有相当一部分人由售转租，让本来就属于房好租金低的通州进一步突出这一特点，可谓租房者福音。
第四类人：预购通州商住两用项目的人群。通州房价与市区比仍有显著价差，未被限购的商住两用类房产几乎是缺口。
第五类人：环京东大北京项目，尤其燕郊、廊坊等的购房者。限购需求终究需要出口，进一步东扩是可能性之一。
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